Structură și Rezistență: Detaliile Tehnice care Definitivează Calitatea

Acest imobil, finalizat în anul 2008, reprezintă o investiție în siguranță și durabilitate, beneficiind de caracteristici tehnice superioare, care depășesc standardele obișnuite.

Structură și Siguranță Seismică

Blocul a fost proiectat și construit cu o structură robustă, gândită inițial să suporte P+11 etaje, deși este dezvoltat doar pe S+D+P+4 etaje. Această supradimensionare oferă o rezistență seismică excepțională. Structura este realizată pe cadre, cu plăci de beton de 15 cm armate cu fier de 20mm și 25mm. Stâlpii, cu dimensiuni generoase de 60x60cm, sunt armați cu nu mai puțin de 16 bare de fier de 20/25mm și trei etrieri la fiecare 10 cm, asigurând o soliditate deosebită întregului imobil.

Izolație și Închidere

Închiderea exterioară este realizată pe o structură metalică solidă, din bare de 50x50x5mm. Sistemul de izolare este complex și performant: pe exterior se utilizează tencuială urmată de 5cm de polistiren extrudat și placocem. La interior, izolația termică și fonică este asigurată de un strat de 5cm de vată minerală, un strat suplimentar de 5cm de vată de sticlă și două plăci de Rigips.

Potențial de Adăpost

Spațiile de depozitare de la Subsol (boxele) sunt construite cu specificații înalte de siguranță, putând fi amenajate ca adăpost. Acestea se află la 1 metru sub nivelul solului, sunt delimitate de 30cm de beton perimetral și 40cm superior, iar dedesubt beneficiază de un radier general de 60cm.

Caracteristici Tehnice Apartamente (Eficiență Energetică)

Apartamentele dispun de soluții tehnologice de ultimă generație, menite să optimizeze costurile și confortul termic, cu un accent puternic pe sustenabilitate. Din punct de vedere electric, fiecare apartament beneficiază de o conexiune trifazată, cu 10 KWh alocați, iar rețeaua electrică interioară este supradimensionată, fiind realizată pe fire de 6mmp și 4mmp.

Accesul vertical este facilitat de un ascensor modern care deserveste toate etajele. Pentru un plus de intimitate și securitate, accesul la ultimul etaj (Etajul 4) este controlat exclusiv cu cheie, garantând astfel acces privat direct în zona apartamentului superior.

Proprietatea se remarcă prin soluțiile sale de energie regenerabilă. Un total de 8.3 KWp de panouri fotovoltaice sunt instalate pe terasa superioară. Sistemul combină 4.8 KWp cu injecție în rețea cu 3.5 KWp conectate la un invertor hibrid și baterii Pylontech cu o capacitate totală de 10 KWh. Ambele apartamente sunt pregătite (cu invertoare și contoare inteligente montate) pentru injecția în rețea, deși în prezent este folosit doar sistemul de la apt. 8. Pe timp de vară, sistemele fotovoltaice acoperă circa 95% din puterea consumată de aerul condiționat, existând totodată spațiu rămas pe terasa superioară pentru instalarea suplimentară a încă 5 KWp.

Confortul termic și necesarul de apă caldă sunt asigurate eficient. Două panouri solare cu tuburi vidate alimentează un boiler de 500 litri, separat de cel de 300 litri atașat centralei termice principale (36 KW) de la Etajul 3. La Etajul 4, este montată o centrală termică separată (24 KW) cu boiler de 120 litri. Datorită panourilor solare, necesarul de apă caldă este acoperit într-o măsură atât de mare încât, în ultimii trei ani, centrala termică principală a fost în general scoasă din funcțiune între lunile mai și octombrie. Încălzirea în interior se realizează printr-un sistem dual versatil, ce folosește atât calorifere de aluminiu, cât și ventiloconvectoare de pardoseală. Izolarea interioară este completată cu polistiren extrudat de 5cm, atât sub șapa de la pardoseală, cât și pe tavane.
Aceste detalii tehnice demonstrează nu doar calitatea execuției, dar și angajamentul față de un viitor mai sustenabil și costuri operaționale minime.